Виза, ПМЖ или Вид на жительство?
Виза (Шенген)
Владение недвижимостью пока не является официальным критерием для выдачи визы.
Правда, в нашей практике мы видим, что русский собственник греческого дома не только сам
получает быстро и просто долгоиграющую многократную визу, но имеет и право пригласить
своих русских родственников и друзей(!) к себе в Грецию, то есть оказать им визовую
поддержку.
ПМЖ
Специалисты считают, что для получения вида на жительство и впоследствии ПМЖ сам факт
наличия недвижимости (желательно уже с историей собственности нескольких лет) играет
очень положительную роль. Хотя формальные требования другие: по нашим сведениям
нужно
объяснить, на какие средства кандидат в ПМЖ собирается жить. Или доказать, что у Вас будут
регулярные доходы не менее 2.500 Евро в месяц, или предъявить 60.000 Евро и проект, как
Вы на эти деньги хотите устроить свой личный бизнес в Греции, либо предъявить 300.000
Евро, которые Вы намереваетесь инвестировать в Грецию, чтобы они работали для Вас.
Проверить и уточнить эту информацию надо у специального адвоката, который потом мог Вас
сопровождать через все административные джунгли до получения ПМЖ.
ВНЖ
Летом 2013 вступил в силу новый закон сильно облехчаюший получение Вида на жителство
для Русских и граждан других стран вне ЕвроСоюза.
Кто покупает один или несколько объектов недвижимости суммарной стоимости не меньше
250.000 Е (налоговой стоимости, не контрактной!) имеет право на получение Вида на
жительство для себя, супружеского партнера и детей. Срок действия ВНЖ 5 лет, с опцией на
продление.
Такое-же право имеет, кто заключает договор на аренду туристического объекта на 10 лет с
контрактной стоимостю не меньше 250.000 Е.
Заявление на ВНЖ можно подать по новому месту жительства, значит, не уезжая с Крита!
Новый путь к ВНЖ значительно проще чем старый алгоритм получения ПМЖ но имеет два
ограничения: данный ВНЖ не дает права работы по найму, и срок прожит под ним не считается
стажом для получения греческого гражданства. Но он, конечно, дает право на постоянного
проживание (т.е. не только наездами) в Греции и возможность путешествования по шенгенской
Европе.
Поскольку закон новый, он еще не обкатан н бюрократы могут быть неуверенными в его
применение. Без адвоката к ним не подойти.
К размышлению
Купить недвижимость на Крите только ради ВНЖ/ПМЖ? Это не самый выгодный вариант. В
прибалтики можно получить такую бумагу за сумму значительно скромнее.
Но для тех, кто мечтают жить или отдыхать в теплом средноземном климате, на спокойном
европейском месте, красота которого не уступает крымской, греческий ВНЖ или ПМЖ будет
приятная добавка к своей покупке.
Закон требует для старого пути инвестиционного капитала не меньше 300.000 Е (добавьте еще
50.000 Е на адвокатскую поддержку и побочных расходов). И если кандидат после получения
разрешения действительно живет в Греций, у него через несколько лет откроется
возможность подать заявление на греческое гражданство.
А для нового пути требуется собственность недвижимости на сумму не меньше 250.000 Е - по
гос-оценке. Но в действительности рынка такой объект стоить сегодня чаще всего несколько
раз дороже. Значит, придется купить объект за 500.000 или 2.000.000 Е. Узнайте до покупки,
какая у объекта гос-оценка.
Итог
Новый путь значительно быстрее и проще, а старый дает более полноценные права.
А в практике для большинства желающих требуется не ПМЖ, не ВНЖ, а только основа для
надежного и простого получения длительной и многоразовой шенгенской визы. Для этого
сегодня вполне достаточно купить скромный домик в коридоре пятизначных цен.