Вы задумались?
Вы задумались о домике на Средиземном море?
Вы хотели бы иметь свой запасной аэродром в Евросоюзе, в «Шенгене»?
Вы любили Крым и ищете сегодня местечко такое же красивое, но с более спокойными и
комфортными условиями?
Тогда Вам стоит изучить новоткрывшийся для русского покупателя остров Крит:
Только недавно греческое правительство сняло с Крита административные занавеси: Сейчас
граждане РФ и других стран, не входящих в Евросоюз, могут на Крите официально приобрести
недвижимость без специального разрешения от греческого военного министерства (единственное
ограничение: близость к некоторым военным объектам).
И при покупке недвижимости на сумму 250.000 Е или выше получите Вид на жительство в добавок,
для всей семи, на срок 5 лет, с возможностю продления.
В связи с финансово-экономическим кризисом цены на недвижимость резко упали. За цену
московской «двушки» вы сможете купить на Крите целый дом с садом, и у Вас еще останустя
деньги на машину и несколько лет спокойной жизни.
Почему именно Крит (а не Шпицберген)?
Крит - самый большой греческий остров, один из самых больших в Средиземном море и самый
южный остров Европы. Остров трех времен года. Зимы - нет. Спрашиваете критянина, видел ли он
снег прошлой зимой н он вам подтвердит: « Да, в горах, на высоте более 1000 метров». А горы
здесь бывают и выше 2400 метров над уровнем моря. По мнению русских гостей, Крит напоминает
самые красивые уголки Крыма - море, горы, солнце. Правда летом здесь посуше, чем в Крыму и
зимой потеплее. Лето тянется с мая по октябрь. А после первых сильных осенних дождей (обычно
ноябрь, декабрь) природа просыпается, и сразу начинается весна, которая длится до апреля, а в
горах - и дольше.
Климат
Находимся на ширине северного Марокко, острова Кипр, южного берега Турции. Море, окружающее
остров смягчает любые выпады из коридора комфортной температуры. Ветер дует часто, летом
очень сухо, «зимой» бывают дожди, правда, маловато. «Зимой» горы часто укутаны облаками, а
южный берег чистый и солнечный.
В июле-августе типичная температура в полдень на берегу 30-35, а ночью 25-30. В мае, июне,
сентябре, октябре на 3-5 градусов меньше. Обычно сухой воздух и ветер, который почти всегда
дует, дают жить комфортно. Плюс купание в море и лежак в тени . . . А «зима» балует нас чаще всего
12 - 20 градусами днем и 6 - 14 градусами ночью.
Актуальный местный прогноз погоды в самом южном городе Европы, Иерапетре:
http://www.meteo.gr/cf-En.asp?city_id=69). 10 км западнее или восточнее Иерапетры из-за гор уже
другая погода, местность - более защищена от северных ветров. Субъективная температура из-за
ветра обычно на несколько градусов меньше, чем показания градусника. Одним словом: лето здесь
сухое субтропическое, a "зима" похожа на альпинское или нордическое лето, правда, без комаров.
Культура?
Да, здесь была уже высокоразвитая цивилизация и культура, когда наши с Вами предки в северной
Европе еще сидели на деревьях. Но от всего этого остались лишь руины и раскопки. Самые
знаменитые творцы и центры минойской цивилизации: Кноссос, Фаистос, Закрос. Современное
критское общество - это 4 центра цивилизации и администрации - Иераклион, Ретимнон, Ханья, Агиос
Николаос. 3 из них одновременно и центры культуры и науки, то есть университетские города. Плюс
еще 2 города областного значения, Иерапетра и Сития. На берегах - фермерство и туризм, в горах -
пастухи, овцы, козы. И везде оливки и церквушки.
Народ спокойный и дружелюбный. Правда и немножко хитрый как в селах моей исторической родины
Баварии (но не сопоставимо с тем, что мы слушаем и читаем о Черногории и Болгарии).
Преступности мало - наверное в 10 раз меньше, чем в туристических зонах Испании или Италии или
в подмосковных дачных поселках.
Отношения к русским?
Весьма положительные! Причин несколько:
- народ считает русских братьями. Объединяет православная церковь, азбуки, социалистические
эксперименты прошлого, распространенная неприязнь к американцам и менталитет, в котором слова
ценятся выше чем действия.
- а торгаши мечтают о новых русских, которые в Элунде и Агиосе Николаосе разбрасываются
неслыханными деньгами.
Язык
В отличие от высокомерных аборигенов во Франции и Англии здесь никто не ожидает, что гость
владеет местным языком в совершенстве. Умеешь объяснить, что хочешь, - уже молодец.
Исторически условленное сходство кириллиц с греческим алфавитом помогает расшифровать
указатели и объявления. Основные указатели обычно дублируются латиницами. В туристических
местах, то есть обычно на берегах, многие понимают по-английски или по-немецки. А сегодня все,
кому не лень, бросились на русский язык. В гостиницах организованы специальные курсы русского
языка для персонала. (Они еще не поняли, что лет через пятнадцать Европа будет китайской
колонией). Но кто мечтает жить в романтической деревне, пусть не ожидает, что все бабушки по
соседству ради вас выучат русский язык. Купите себе СD с простыми уроками и слушайте его, пока
стоите в столичных пробках или скачайте на MP3 и наденьте наушники в общественном транспорте.
Где лучшие места на Крите?
Однозначного ответа, конечно, нет.
В городах и туристических центрах дороже, чем в деревнях подальше от моря.
Кому-то нужна городская инфраструктура, кому-то деревенская романтика, свежее козье молоко,
яйца от бабушкиных кур, апельсины и мушмула из собственного садика и маленький кафенион, в
котором старики обсуждают сплетни дня. А кто-то хочет вообще отделиться от общей цивилизации и
подберет себе место для скита.
Летом северный берег и северные склоны горных массивов более живописны. Заря на Северо-
Востоке, закат на Северо-Западе. А «зимой» на южном склоне или берегу лучше: значительно суше и
теплее, и тогда - заря на Юго-Востоке и закат на Юго-Западе.
Западная часть острова ощутимо влажнее, чем Юго-Восток.
Получается, что фермерам лучше работается на Северо-Западе, то есть около Ханьи, а туристам
отдыхается, особенно зимой, лучше всего на Юго-Востоке, то есть около Иерапетры. Около Ханьи
культивируют каштаны и авокадо, а в Терце (около Иерапетры) специалисты выращивают грунтовые
бананы, папайю, манго, гуаву и зимние грунтовые помидоры.
Мои соседи, немецкая пара, любят проводить лето в Норвегии, а «зиму» на Крите недалеко от
Иерапетры. Последние годы они жаловались, что норвежское лето получилось холоднее критской
«зимы».
Иерапетра также является центром тепличного бизнеса. Пока не все теплицы перешли на
органическое хозяйство. Лучше себе подберите дом не слишком близко расположенный около
большой теплицы.
Купить или арендовать?
Зависит.
Если у Вас уже есть надежная основа для получения долгоиграющей визы или вида на жительство в
«Шенгене», можно и арендовать, чтобы не сразу определиться с окончательным выбором места и
не сразу бухать туда столько денег. Проблема: если не свой дом, его вряд ли отремонтируешь так,
как хотелось бы. И хозяин может помешать Вашим планам. Даже сад не переделаешь по своему
вкусу. И деньги вкладывать в чужую собственность тоже не так приятно.
А если Вы хотите, чтобы Ваш дом стал первым шагом на административном пути для получения вида
на жительство, контракт на покупку выглядит намного серьезнее, чем контракт на аренду.
А так, иметь свой райский кусок на юге Европы - это кайф, когда здесь бываешь, и греет душу, когда
в России об этом вспоминаешь и планируешь уже следующую поездку.
Как выбрать?
Королевский путь (т.е. сложно и дорого): игнорируете все готовые предложения, объезжаете весь
район или остров, определаете нравишся Вам объект, выясните собственника и начните
переговоры.Хозяин наверно даже не планировал продать, значит, набивает в ответ на Ваш запрос
очень высокую цену (2 или 3 раза вышые рыночной стоимости). За то получите дом или участок,
который максимально соответствует Вашим представлениам. Учитевая сложности этого пути очень
рекомендуем уже с первых шагов нанять компетентного поводыря.
Романтический путь: Вы выбираете свою деревню, арендуете там аппартамент или маленький домик,
живете там несколько лет, набираете опыт местной жизни, чтобы понимать, что для Вашей критской
жизни действительно важно, и как на Вас действуют времена критского года, и налаживаете прямые
контакты со многими соседями. Тогда, Вы как будто случайно узнаете о самых лучших предложениях
без всякого риэлтера и найдете себе вариант с наилучшим соотношением цены и качества.
А на практике, вряд ли Вам хватит времени и терпения для такого пути. Придется действовать
решительнее и смелее. Можно изучать предложения в интернете (часто устаревшее и/ или
необъективное), обратиться к местным риэлтерам, или мотаться самостоятельно по деревням и
искать дома с объявлением "ΠΩΛΕΙΤΑΙ". Чем меньше у Вас времени, тем важнее, чтобы Вы себе
нашли поводыря, который для Вас собирал бы предложения в соответствии с вашими требованиями,
и проводил бы ликбез по поводу не до конца известных Вам особенностях местной
частной и деловой жизни, и сопровождал бы Ваши первые шаги.
Если обращаетесь к риэлтерам и хотите сравнить цену, уточните, что кроме стоимости объекта
включено в указанную цену, и во что Вам обойдутся другие нужные шаги и услуги:
В том числе: комиссия риэлтора от продавца, и/или его комиссия от покупателя, адвокатская
проверка и сопровождение сделки, нотариус, регистрация в ипотечном архиве, налог на
приобретение недвижимости, заверенные копии контракта, устный перевод, совершение сделки по
доверенности, план объекта и справка об объекте от измерительного инженера-геодезиста, сбор
подписей соседей, энергетический паспорт дома, коммуникация риэлтера с зарубежным клиентом.
Также узнайте на каком языке риэлтер готов и в состоянии вести с Вами переписку.
Что купить?
Юридически: Любой понравившийся дом или участок, документы которого показывают,что объект
официальный и чистый, и годен для ваших строительных планов.
Административно: Определяетесь в случае долевой (совместно используемой) собственности,
готовы ли Вы, разобраться с соседями в многоквартирном доме или с хозяевами других домиков ,
построенных вместе на одном участке, по вопросам управления совместной собственностью (ремонт
фасадов, крыши, лестницы, общих дорог, и т.д.).
Деревенские дома часто имеют смежные стены с прилегающими домами. Если эти смежные стены
требуют ремонта, надо договориться с их собственниками. Проверьте стены и соседей до покупки
дома.
Технически: Будьте внимательнее со свежеотремонтированными или только что построенными
домами. Особенно, если имеете дело с девелоперами или спекулянтами, которые знают как
отремонтировать дом быстро, поверхностно и недорого, чтобы на момент продажи он выглядел
прилично. Это как с прической: действительно ли Вас хорошо постригли, вы увидите только через
несколько дней после посещения парикмахерской. Также дома свои проблемки не сразу показывают.
Но после нескольких лет выдержки, возможные дефекты становятся виднее.
Окружение: Узнавайте у своих местных разведчиков, какие проекты есть у соседей и какие планы
имеет местная администрация на окружающей Вас территории. Попросите местных знакомых
старожилов рассказать Вам о Ваших будущих соседях.
Типичные варианты:
Полуразрушенный каменный дом - проект для художника. Купить можно дешево, если местность, в
которой он расположен, не слишком фешенебельная. A ремонтировать придется долго и с
любовью. Результат - мечта; и памятник Вашего приключения. (Типичный коридор цен входного
билета - 8.000 - 40.000 E). Обратите внимание на крышу. Если она еще на месте, объект еще
считается домом, и Вы имеете право проводить капремонт в пределах габаритов существующего
дома. Плюс, Вы уже хозяин реального дома, значит, можете пользоваться им для формальных нужд,
то есть для получения визы или для оказания визовой поддержки для Ваших близких и друзей. А если
нет крыши и городская администрация в курсе этого, придется Вам получать строй-разрешение с
нуля, и все стройналоги и сборы считаются с базой новостройки. Получается административная
процедура намного медленнее и сборы дороже.
- Бывший туристический аппартмент или домик. Наверное тоже не слишком дорого, но требует для
круглогодичного проживания серьезной отделки, утепления и отопления.(30.000 - 100.000 Е)
- Современный фермерский домик с собственным садиком: наверно скромное, но приемлимое
строительное качество (40.000- 120.000 E)
- Квартирка в многоквартирном доме: Надо думать и о качестве всего здания и соседей. (30.000-
150.000 Е)
- Старый дом местных богачей или вилла состоятельных иностранцев: обычно значительно дороже.
Зато намного солиднее построен. (200.000 - 1.000.000 Е)
- Спецпроекты категории «люкс» (выше поллимона) и серийные домики синтетических девелоперских
деревень часто с ориентиром на показуху, а не на качество и большой срок службы. Будьте
осторожны, спросите тех, кто там уже купил свой кусок, как им живется.
- Недостройка: кто продает недостройку, тому наверное срочно нужны деньги, значит, продает
дешево. А вы имеете возможность, еще до покупки проверить строительное качество, и после
покупки сделать дом на свой вкус. Но проверьте тщательно, чтобы бетонный скелет после
нескольких лет обнаженной жизни в природе не пострадал, и что строй-разрешение еще
действительно. Если у дома есть уже крыша, то есть бетонная доска, строй-разрешение обычно
действительно , в ином случае оно истекает через 4 года (плюс 2 раза 3 года продления, если
вовремя подали заявление).
- Строительство с нуля: либеральные греческие законы разрешают строительство даже вне
населенных пунктов, если участок выполняет несколько условий (в том числе, сельско-
хозяйственное пользование, минимум 4.000 кв метров и контакт со старой общественной дорогой,
хоть грунтовой). Если не близко к берегу, можно купить такой участок часто за 1 до 5 Е за кв.м, но
придется добавить к цене расходы на технические коммуникации т. е. воду и электричество. В
конечном итоге, это наверное будет не дешевле, чем строительный участок в населенном пункте,
зато у Вас будет больше территории и свободы.
Участки в пределах деревни или города обычно маленькие, но дорогие, потому что на их основе
можно получить разрешение на много кв.метров.
Участок с готовой строй лицензией: редкий, но удобный случай. Сэкономите много времени.
Строительство с нуля приводит, при условии постоянного, строгого и технически компетентного
контроля строительного процесса к более удовлетворительным результатам,чем покупка готового
дома, но отнимает много времени и получается не обязательно дешевле. Главные плюсы: дом
максимально соответствует Вашим требованиям и отражает Вашу личную концепцию, и Вы,
сопроводив все этапы его возникновения, знаете в случае каких-то технических проблем лучше
любого мастера, чем помочь пациенту.
До начала планирования дома обращайтесь к нескольким знатокам, чтобы понимать, как лучше
использовать законное пространство, и как законно минимизировать расходы. Убедитесь до покупки
земли, что участок по всем юридическим и административным параметрам годен для строительства.
Бывают люди, которые сознательно купили участок, для части которого можно было ожидать, что
власти дадут ему не аграрно-строителный, а лесной статус, что резко ограничивает возможности
пользования. Расчет простой: если не купить, хитрый сосед попытается по блату добиться аграрного
статуса участка, а у Вас возникает нежеланный дом, завод, теплица или скотоводство по соседству и
испортит вид, воздух и нервы, разрушит Ваш романтический покой.
Какой вариант бы вы не выбрали, в любом случае стоит обратиться к местным специалистам (строй
инженер, измеритель-инженер, архитектор, адвокат, нотариус, налоговый бухгалтер), чтобы
проверить объект Вашего желания по всем юридическим, административным, налоговым и
техническим параметрам до совершения сделки.
Ценобразование
Понятно, что за дом в фешенебельном месте около туристического центра на берегу Вы заплатите
2, если не в 4 раза больше, чем за такой же дом в полузаброшенной деревне в горах. А цены на
землю, то есть участки, eще сильнее зависят от места расположения.
Но даже для конкретного объекта цена, которую Вы узнали , может колебаться значительно.
Причин несколько:
Финансовое положение хозяина меняется. Если урожай оливок или помидор был плохим, надо
срочно продавать бабушкин дом. Цена уполовинится. А если урожай был неожиданно хорошим,
цена вырастет.
Риэлтер тоже может играть и указывать низкую цену как приманку, а потом, совершенно неожиданно
«узнает», что хозяин изменил цену, или вообще не хочет продавать.
Разные риелтеры видят дом (и свою маржу) по-разному. Один объект был вывешен на веб-сайте
одного риэлтера за 60.000 Е, у другого за 80.000Е. А третий лично предложил его мне за 40.000 Е.
Другой объект один предложил за 8.000 Е, а другой за 15.000 Е.
Хозяин сам, когда чувствует, что рыбка уже на удочке, может повысить цену.
Ваше святое дело, объяснить всем, что купите только за полцены. Дайте почувствовать, что данный
объект не единственный вариант, который Вы рассматриваете. Если Вы нашли объекты через
одного риэлтера, не стесняйтесь узнать, предлагается ли этот же объект через других и по какой
цене. Обычно народ не предлагает эксклюзив одному риэлтеру, а работает через нескольких.
Но если Вы уже заочно выбрали один конкретный проект, посмотрите, чтобы Вы до приезда
получили от продавца юридически обязывающее предложение (со сроком действия на несколько
месяцев), которое автоматом обязует хозяина в случае, если он отказывает продать его по
указанной цене, оплатить Вам все расходы, связанные с поездкой.
Если Вы на месте определились с выбором объекта и договорились о цене, но не имеете с собой
всей суммы, лучше заключите официальный контракт предусматривающий два транша оплаты. В
ином случае, хозяин будет чувствовать себя свободным, менять цену до Вашего следующего
приезда.
Дополнительные расходы
1) Накладные расходы купли-продажи:
Когда узнаете цену, предложенную продавцом, добавьте еще несколько позиций, чтобы понимать
совокупность стоимости сделки:
- Налоги на приобретение недвижимости:
а) 3% от контрактной цены или, если выше, от гос-оценки объекта. Оплачивается покупатеем.
б) 15% от прибавочной стоимости, т.е. от разницы между ценой продажы и ценой по которой
продавец сам однажды купил или построил объект. Оплачивается продавцом, теоретически.
- Нотариус;
- Сбор за регистрацию сделки;
- Адвокат: чисто формально новый закон сегодня позволяет заключить сделку до 80.000 Е без
участия адвоката. Но совет добросовестного адвоката спасает от сюрпризов.
- Риэлтор. Если риелтор участвовал в проекте, он обычно берет 4% от стоимости объекта но не
меньше 2.000 Е.
- Инженер-топограф составляет план объекта.
- Инженер эко-оценщик дает экспертизу степени термоизоляции дома. Даже если у развалины уже
нет окон и двери, этот специалист все-таки приезжает, делает важное лицо и выписывает Вам
экологическую справку, без которой акт купли-продажи не может совершиться. Эта справка
необходима для всех домов больше 50-ти кв метров.
2) Накладные расходы строительства
Стоимость строительных работ указывается строй подрядчиками обычно без НДС и соцстраховки.
Добавьте НДС 23% для всех квитанций и от 30 до 60 Е соцстраховки за каждый рабочий день,
который горстрой считает нужным для проведения декларированных работ. А если Ваши рабочие
работают больше дней, чем предполагал горстрой, надо доплатить соцстраховки, теоретически.
3) Текущие расходы
Годовой налог за недвижимость - около 1% кадастровой стоимости, то есть гос-оценки, что обычно
значительно меньше чем рыночная или контрактная цена.
Счет за электричество включает
- Электричество: за сеть 15 Е/м, за КвЧ меньше 0,10 Е
- и сбор за телевидение\радиовещание (даже если у Вас нет радио\телевизора) около 50 Е/год,
- и сбор за уборку дорог и вынос мусора 1,50 Е за кв.м. дома/год.
Вода
- Питьевая вода: меньше 0,20 Евро/куб.м.
- Аграрная вода: меньше 0,10 Евро/куб.м.
Если Ваш дом расположен в зоне сети проводной связи, можете подключиться к телефонной сети
около 15 E/месяц) и к интернету (около 15 Е/месяц). В ином случае, проверьте сигнал мобильных
сетей до покупки объекта, чтобы не оставаться потом совсем без связи.
МинФин считает, что каждый дом требует регулярного ухода, и хочет знать, откуда Вы взяли деньги
на этот уход (около 3.000 Евро на 100 кв.м. в год). Декларируете свои деньги при въезде или
переводите их на свой греческий банковский счет, чтобы иметь потом справку о ввозе нескольких
тысяч в год (или о том, что у Вас еще осталось от запасов прошлого года). Тратите ли Вы эти деньги
действительно на уход за домом или его ремонт, никого не интересует. И поскольку сумма
доказуемо привезенная, она не облагается налогами.
Белые деньги
Белые, то есть декларированные деньги нужны для всех официальных расходов. Греческая
налоговая инспекция хочет быть уверенной, что покупка или строительство недвижимости оплачены
не черными деньгами из неофициального греческого бизнеса.
Прежде чем привозить или переводить свои денежки в Грецию, поинтересуйтесь правилами для
декларации ввозимых денег. Если декларируете все по правилам, у Вас потом никаких проблем
поэтому вопросу не будет.
Поинтересуйтесь еще за несколько недель до запланированной поездки вопросом, какой греческий
банк откроет Вам заочно счет, чтобы счет уже работал до Вашего приезда.
Также поинтересуйтесь актуальными путями и правилами вывоза денег из России. По нашим
сведениям, можно налом вывозить сколько угодно, если имеется справка, откуда эти деньги, то есть
обычная справка банка, со счета которого Вы брали эту сумму. А чтобы послать сумму банковским
переводом, надо ее перевести со своего собственного российского на свой собственный греческий
счет или предъявить в банке контракт, выполнению которого служит перевод денег на чужой счет.
По нашим сведениям , в случае вывоза нала выше 15.000 Е или банковского перевода выше этой же
суммы, пограничники или банк автоматом докладывают вышестоящим органам об этой операции. Кто
боится попасть в центр внимания голодных чиновников, может вывозить деньги несколькими
траншами или задействовать свои сбережения, которые уже находятся на каком-то банковском счету
на диком Западе.
Процедура заключения контракта купли-продажи
Нотариус является тамадой процедуры. Он проверяет наличие и корректность всех справок и
документов продавца и покупателя. Редко бывает, что у продавца все бумаги сразу под рукой и еще в
правильном состоянии. Придется ему бегать, а Вам подождать недельку или месяц. Адвокат два
раза должен проверять отсутствие обременения объекта в ипотечном реестре, в начале
переговоров и накануне подписания контракта. А в согласованный день и час все участники
собираются у нотариуса, который еще раз проверяет все бумаги, пишет и прочитывает текст. Текст
на греческом. Предусмотрите устный перевод. Нотариус не проверяет деньги, которые Вы платите
продавцу. После подписи всех сторон, нотариус берет этот единственный экземпляр контракта и
идет сразу или на следующий рабочий день в ипотечный реестр. Там регистрируют контракт, который
потом идет в архив нотариуса. А через день нотариус выдает Вам и продавцу заверенную копию
Вашего контракта. Лучше попросите сразу 2 копии. Одну для Крита, другую для России, чтобы там в
греческом консульстве или визовом центре с помощью этой прекрасной бумаги отгонять различных
административных мух.
Кому жить хорошо на Крите?
Конечно всем, кто любит море, пляж, горы, солнце, жаркое длинное лето и мягкую «зиму» с
температурами как весной и осенью в средней Европе, и особенно тем, кто ищет свет. Свет на Крите
даже в самую глубокую "зиму" с 7 утра до 17 вечера. Дождей и на южном берегу менее 10%
«зимнего» времени, а ясная, солнечная погода составляет более 60% всего времени.
Конечно всем, кто думает о здоровье: Местный климат, традиционное питание (не туристический
фаст-фуд), свежие местные продукты идут всем на пользу. Суставы (если не соблазняться
изобилием вкусных, недорогих помидоров), давление, сердце, астма - обычно во время прибывания
на Крите улучшаются заметно. Правда, кто чувствительно реагирует на перемены погоды, тому здесь
скучно не будет. Пусть сначала несколько раз приедет, чтобы испытать влияние нашего горно-
морского климата, прежде чем определить свое новое место жизни или отдыха. Астматикам обычно
на Крите станет намного легче, людям с аллергией на выбросы цивилизации тоже, но лучше до
окончательного решения испытать как пыльца местных растений на них действует (пик нагрузки
пыльцой - апрель-май).
Местные продукты
Деревенские яйца и молодой сыр,и козье молоко от соседа, твердый сыр от пастуха или из магазина,
рыбки свежего лова, горный мед, ягнятина с горных пастбищ, свежайшие цитрусовые, «зимой» -
овощи из фермерских огородов, гранат, каштаны, миндаль, грецкие орехи, хурма и бергамот, весной
- артишоки, мушмула и клубника, летом - арбуз, дыня, абрикосы, персики, инжир и виноград,осенью -
яблоки и груши; почти весь год свежее авокадо и, конечно, оливковое масло, хоть отбавляй. Местное
вино обычно довольно простое удовольствие, зато фермерский самогон «раки» часто не уступает
своему итальянскому эквиваленту «граппе».
На еженедельных фермерских рынках и во время прогулок в отдаленных деревнях можете еще
найти всякие редкие овощи, фрукты и ягоды, от тутовника до мини-слив.
Транспорт
Сеть асфальтовых дорог достигает и последней деревни. Оставьте свой Брабус на Рублевке. Купите
на Крите за пару тысяч евриков подержанную мыльницу, чтобы не выпендриваться. Так живется
более спокойно, и соседи в Вас увидят еще человека а не только кошелка. Тому, кто любит экскурсии
по грунтовым дорогам, или выбрал себе место подальше от асфальтовой дороги, годится машина
4x4. Автобусы ходят, но не очень часто.
Метро и железной дороги нет, зато 3 аэропорта: главный в Иераклионе (да, его международный
авиа код действительно: HER), остальные в Ситии и Ханье. В течение всего дня самолеты
отправляются в Афины, а во время туристического сезона открывается много международных
рейсов (чартерных и регулярных), в том числе в разные города России.
Гостеприимство
Критяне на самом деле очень гостеприимные. Но не ожидайте, что в городах или туристических
центрах Вас пригласят сразу к себе домой. Но когда Вы уже хоть немножко усвоили язык, и будете
гулять по старым деревням, или встретите народ в горных садиках, постарайтесь здороваться со
всеми, кого увидите, и будьте готовы к светской беседе и на то, что Вас пригласят на кофе или раки
в кафенион или даже домой. Народ не ждет, что Вы будете говорить на их языке в совершенстве.
Если сможете хоть как-нибудь выразить несколько своих мыслей, Вами будут восхищаться как
мартышкой на велосипеде.
Иностранная колония
На Крите живет много иностранцев: Их можно разделить на несколько категорий:
- обеспеченные люди, которые поняли, что здесь им живется на порядок лучше, чем в родном
Амстердаме, Берлине, Милане, Лондоне, Париже.
- те, которые себе уже купили или построили домик, но пока приезжают только на каникулы.
- смешанные браки западных европейцев, которые во время отдыха влюбились, образовали семьи и
остались.
- гастарбайтеры: главный контингент из Албании, Пакистана, Болгарии.
Большинство иностранцев (кроме гастарбайтеров) более или менее владеют английским. Даже, если
высокомерные французы, замкнутые англичане, шумные итальянцы и педантичные немцы Вам не
особенно нравятся, поддерживайте контакты, все они полезные источники информации o местной
жизни.
Везде хорошо, где нас нет
Концентрацию русского населения и русского туризма можно легко определить по количеству
вывесок : «Шубы-меха».
Зона распальцовки: блатные и сверхбогатые русские тянутся уже несколько лет в зону Элунда/Агиос
Николаос.
А на остальном огромном Крите пока мало соотечественников. Кто хочет и в будущем сохранять
свой покой, должен выбрать участок большего размера.
Бизнес
Расходовать свои деньги на Крите - дело простое и с довольно хорошей отдачей. Соотношение
цены и качества значительно лучше, чем где-либо на других красивых точках Европы. А
Существуют несколько проводных и мобильных сетей телефоной связи и интернета. Они Вам
позволят, держать круглосуточную связь со своими родными партнерами или заказчиками.
Желаю Вам удачи